Flächeneffizienz
Sparsamer Umgang mit Flächen
Gewerbeentwicklungen gehen oft mit großer Flächenversiegelung einher. Der Javelin Park entsteht jedoch auf überwiegend versiegelten Flächen. Im Vergleich zu einem Neubau auf der „grünen Wiese“ werden sehr viel weniger neue Fläche versiegelt, unberührte Grünflächen werden zudem erhalten.
Ökologischer Ausgleich
Für alle notwendigen Umwelteingriffe werden umfangreiche Ausgleichsflächen geschaffen. Verdion möchte direkt vor Ort beispielsweise Ersatzpflanzungen für gefällte Bäume vornehmen. Auch die Vorbelastung des Bodens durch die jahrzehntelange militärische Nutzung wird im Zuge der Entwicklung fachgerecht aufbereitet und gesäubert.
Naturschutzgebiet bleibt Naturschutzgebiet
Der Park entsteht selbstverständlich nur auf der Fläche, die auch im Regionalplan des Landes Nordrhein-Westfalen als Gewerbefläche ausgewiesen ist. Das Naturschutzgebiet Elmpter Schwalmbruch bleibt erhalten. Die geschützten Biotope innerhalb des Areals werden natürlich ebenfalls vollumfänglich erhalten.
Nachhaltiges Bauen
Für die Zukunft bereit
Alle Gebäude werden nach hohen Standards der Energieeffizienz, des Umweltschutzes und der Nachhaltigkeit gebaut, was durch anerkannte Zertifizierungsprogramme wie DGNB, LEED oder BREEAM bescheinigt wird. Alle Dachflächen werden für die Nutzung von Photovoltaik beziehungsweise Solarthermieanlagen maximiert.
Aufenthaltsqualität
Ein umfangreiches Grünflächen- und Renaturierungskonzept soll für eine hohe Aufenthaltsqualität in dem zukünftig öffentlich zugänglichen Areal sorgen.
Erneuerbare Energien
100 Prozent regenerative Energieversorgung
Im Javelin Park werden keinerlei fossile Energieträger genutzt werden. Verdion baut ein lokales Nahwärme- und -kältenetz auf und wird damit die Nutzer vor Ort versorgen. Eine Erweiterung des Netzes nach Niederkrüchten wird aktuell in einem Fraunhofer-Forschungsprojekt geprüft.
Wissenschaftliche Begleitung
Im Forschungsprojekt „Energie für Niederkrüchten“ wird gerade in Kooperation mit der Gemeinde, dem Energieparkentwickler PNE und Fraunhofer geprüft, welche Vorteile sich für Niederkrüchten durch die Produktion und Nutzung erneuerbarer Energien auf dem ehemaligen Militärflughafen zusätzlich erreichen lassen. So könnte die vor Ort erzeugte Energie direkt lokal genutzt werden.
Wasserstoff
Verdion ist offen für neue Technologien und lässt durch Fraunhofer auch die Nutzung von Wasserstoff als möglichem Energiespeicher prüfen.
Photovoltaik
Auf jeden Fall wird im Javelin Park mit Photovoltaik auf den Gebäudedächern grüner Strom generiert. Das ist nicht nur umwelt- und klimaschonend, sondern auch ein Vorteil für die künftigen Nutzer, die direkt am Standort erzeugte Energie verwenden können.
Schutz von Wildtieren
Beleuchtungskonzept
Nächtliche Lichtquellen können nachtaktive Tiere beeinträchtigen. Für das Lichtkonzept des Gewerbeparks haben wir viele mögliche Maßnahmen zur Vermeidung von Lichtverschmutzung berücksichtigt, zum Beispiel durch die Reduzierung des Blauanteils im Farbspektrum der Lampen. Darüber hinaus tauschen wir uns mit den Experten der Organisation Paten der Nacht aus. Hier haben wir ergänzende Anregungen mitgenommen, die in unsere Planungen für ein insekten- und fledermausfreundliches Lichtkonzept einfließt.
Wildschutz
Um Wildtiere vor der Durchquerung des Areals zu schützen, sind entsprechende Wildzäune vorgesehen. Für Verkehrsteilnehmende und Wildtiere potenziell gefährliche Situationen auf dem Areal lassen sich so vermeiden.
Nisthilfen
Wir werden Insektenhotels sowie Nistkästen für Vögel und andere Wildtiere auf allen geeigneten Grün- und Ausgleichsflächen unseres Parks installieren.
Mobilität: Bereit für die Zukunft
Zukunftsfähige Mobilität
Verbrennungsmotoren verlieren perspektivisch an Bedeutung. Unser Konzept berücksichtigt das und schafft alle Voraussetzungen für die Elektromobilität. Dazu gehört beispielsweise eine ausreichend dimensionierte Ladeinfrastruktur für Pkw und Lkw und auch die Bereitstellung erneuerbarer Energien. Zudem loten wir in einem Forschungsprojekt mit Fraunhofer aktuell die Möglichkeiten der Produktion und Nutzung von Wasserstoff vor Ort aus.
Alternative Transportmöglichkeiten
Der Javelin Park liegt ideal, wenn es um die Einbeziehung von Verkehrsträgern abseits der Straße geht. Zurzeit stehen wir beispielsweise mit dem Hafen im nahe gelegenen Roermond in Verbindung, um die mögliche Verladung von Gütern aus dem Javelin Park zu prüfen. Darüber hinaus halten wir auch weiterhin alle Flächen für eine Wiederbelebung des Gleisanschlusses vor. Aktuell ist die Ertüchtigung durch eigentumsrechtliche Vorgaben nicht möglich, allerdings kann sich auch hier der politische Wille im Hinblick auf die Klimaschutzbemühungen ändern.
Starke Region
Lokale Wertschöpfung und gute Arbeitsplätze
Der Javelin Park bringt vielfältige Arbeitsplätze in die Region. Insbesondere der eigens für kleine und mittelständische Betriebe vorgesehene Teil des Areals bietet zusätzliche Flächen für die Stärkung der regionalen Wirtschaft. Hier können Unternehmer Eigentum erwerben, um den nächsten Wachstumsschritt zu gehen und eine moderne Betriebsimmobilie zu errichten.
Moderne Infrastruktur
Mit dem geplanten Autohof im Javelin Park erhält die Region einen zentralen Anlaufpunkt für den Tourismus- und Fernverkehr. Dazu gehören neben gastronomischen Angeboten beispielsweise auch Sanitäreinrichtungen und Übernachtungsmöglichkeiten sowie Abstellflächen für den Fernverkehr.